前夫买的房子还在按揭中，如果转让到我的名字怎么转让，需要多少钱！

更新时间：2020-08-10 18:16:18

问题描述：

前夫买的房子还在按揭中，如果转让到我的名字怎么转让，需要多少钱！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

民事相关律师团队官方
已帮助1037720 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在上文中，我们介绍了关于离婚后按揭房如何过户的三种情况及其应对思路。事实上，离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题，涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同情况就需要具体分析。

2020-08-10 18:07:43

点赞
民事相关律师团队官方
已帮助207948 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

你好，直接买卖即可。

2020-08-10 18:12:11

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助672140 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

你好，可以直接买卖。

2020-08-10 18:16:18

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

铺面转让怎么写

铺面转让怎么写

我买了一栋别人没有转让的房子，但现在我想转让我的名字。我该怎么办？

买房子没有办理过户，住房产权还是房产证登记人合法所有，权益受法律保护，但是买家可以凭买卖合同，付款凭据，主张要求对方履行合同，过户住房，或可以要求终结合同，退

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房产证上怎么更改名字?

房产证上怎么更改名字?

股份如何转让

股份如何转让

你好，我买的二手房还没有转让，但是我姐姐已经重新发放了抵押贷款。如果我想转让所有权，应该叫谁的名字

二手房按揭贷款条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议; 4、能够

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠条怎么转让

欠条怎么转让

我想购买别人的期房，请问可以跟他签订债权转让协议，让他对房子的所有权转让到我名下吗？

贷款购买的保险车辆发生交通事故以后的保险理赔，还是和普通保险理赔一样，只不过保险理赔的金额支付到本人的，需要办理一个贷款银行的证明。　　 1. 车辆在贷款购

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我刚帮我儿子买了一套房子，还是期房，想把房子转让他名下，请问要如何办理？转让费用是多少？

你好，关于期房房产证怎么办的解答如下： 1、签订相关的委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

按揭买的房子，现在我们已经离婚了，现在按揭到期了，男方要我更改房子上的名字，会怎么样？

可以依法根据协议进行处理！

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我去年按揭买了一套房子，房产证没有办下来，我的房子可以卖吗，需要怎么卖

可以的，但是需要提前通知银行

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

去年买的房，想转让，还有33万按揭，是否可以转让，若可以房产证过户费需要多少。

可以转让过户费建议咨询房管局

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买了一套商品房在按揭中，在按揭中房产证上可不可以添加我爱人的名字！谢谢！

当然没有问题

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

吴国公律师

近期帮助 33658 人

不过呢分手几个月了，一直都不知道她怀孕，她也没有说过怀孕，突然打电话来说生了个小孩，这个事该怎么处理

42分钟前

桦仁律所律师

近期帮助 760 人

你好，我想请问一下，孩子的亲生父母联系不上的小孩，应当怎么处理？

1小时前

薛烨庭律师

近期帮助 468 人

发生交通事故涉及伤残鉴定的需要聘请律师吗

1小时前

朱建宇律师

近期帮助 24672 人

网上立案审核未通过，算诉讼中断吗

1小时前

朱建宇律师

近期帮助 24672 人

找一个博山房产律师

1小时前

朱建宇律师

近期帮助 24672 人

帮别人租手机被别人卖了

1小时前

邓立庆律师

近期帮助 10436 人

哺乳期女方提出离婚男方不同意想要孩子的抚养权

1小时前

邓立庆律师

近期帮助 10436 人

因打架把人大母指断离了，到达刑事案件了吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟