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房客租了我的房子，已经四个月没付房租了，打电话拒绝，有时发信息，总是拖着。我想退房她，现在接不到电话，怎么办？
更新时间：2020-08-10 18:16:53
问题描述：
房客租了我的房子，已经四个月没付房租了，打电话拒绝，有时发信息，总是拖着。 我想退房她，现在接不到电话，怎么办？
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提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房
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，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
2020-08-10 18:07:01
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从实际说，单方提前解除合同属违约,须承担违约责任。承租方不租了的情况需要符合合同约定，如不符合合同约定的，需承担违约责任。
2020-08-10 18:12:48
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承租人违约，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。双方可以先协商解决违约问题，协商不成的，可以到法院起诉。
2020-08-10 18:16:53
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