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我买了二手房，我已经支付了6万元的存款，而银行的面试已经通过，房东已经悔改，迟迟不配合手续，如何维护自己的利益？
更新时间：2020-08-10 19:39:29
问题描述：
我买了
二手房
，我已经支付了6万元的存款，而
银行
的面试已经通过，房东已经悔改，迟迟不配合手续，如何维护自己的利益？
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买二手房过户流程：
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了
房屋买卖
合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持
买卖合同
和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的
房产买卖
契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理
房屋产权
和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。
2020-08-10 19:35:35
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二手房买卖，房主违约的，买受人可以按照
合同
的约定要求房主承担违约责任。注意，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。协商不成起诉到法院处理。
2020-08-10 19:39:29
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