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您好，我觉得咨询一下，我租房子出来，期满了房客托欠租金，又不愿搬离该怎么处理？感谢
更新时间：2020-08-11 01:13:57
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您好，我觉得咨询一下，我
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子出来，期满了房客托欠租金，又不愿搬离该怎么处理？感谢
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租约到期，
承租人
要求续租，而
出租人
则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订
租赁合同
，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。
新租赁
合同成立
后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。
2020-08-11 01:07:41
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你好，需要按照
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或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理
2020-08-11 01:13:04
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你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
2020-08-11 01:13:57
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