你好,我和其他人签了购房协议,收到了他的首付,现在房子不想卖了,协议没有明确提高违约金,我需要支付违约金吗?

更新时间:2020-08-11 03:57:57
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你好,我和其他人签了购房协议,收到了他的首付,现在房子不想卖了,协议没有明确提高违约金,我需要支付违约金吗?
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    ①如果是正规买卖合同,而且双方已签字按了手印,那就具有法律效力,任何一方违约将赔偿违约责任
    ②违约的话可以和对方协商啊,要是协商不成只能诉讼,但是协议里约定的违约金太高了,可以申请少给点违约金。
    ③看看卖方实际交付多少定金 ,要返还顶尖并且赔偿买房双倍的定金的 。如果买房违约 定金拿不走 ,不管是什么权属的房子都一样 ,合同的法律效力是一样的。
    ④最高人民法院关于贯彻执行若干问题的解释》第115条规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应双倍返还定金。
    因此,收完对方定金后不想卖了,属于违约行为,需要双倍返还定金。
    2020-08-11 03:53:52
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    你好:需要根据合同的条款来判断你是否需要承担违约责任。你可以带着合同到律所咨询。
    2020-08-11 03:56:50
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    你好,你叙述的情况还不够详备,如果能把事情经过说得清楚一点,你的要求更明确一点,这样便于我能做出综合的判断,如有需要可电话或微信联系我详谈,我再帮你分析。
    2020-08-11 03:57:57
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如果确定是你自己的原因不想继续履行合同的话,对方可以没收定金,至于违约金,需要看你们合同的具体约定。
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签了定金合同,我不想买了,我违约了?
发生损失的,可以起诉维权。
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