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我家是搬迁业主,想问最新搬迁法是什么?想搬回建筑用地区吗?

咨询时间:2020-08-11 04:55:00 海南 - 文昌 房产纠纷 回迁,面积

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共3个回答
  • 文昌法律问答顾问

    文昌法律问答顾问

    回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。在计划经济条件下提出的住房标准,两居为56平方米,三居为80平方米等,但是随着经济的发展,这些规定早已不适应市场的发展,所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价,扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积,但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的,超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户,按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。

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  • 海口法律问答顾问

    海口法律问答顾问

    你好!各个地方的政策有一定的差异,建议详细咨询当地拆迁主管部门处理。

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  • 定安县法律问答顾问

    定安县法律问答顾问

    你好,可以咨询政府部门

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