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我的私家轿车在本小区域内停车夜里不窃贼砸烂夹层玻璃物业管理需承担哪些义务吗？自己物业管理费每一年是准时缴纳的，但物业管理收走停车收费
更新时间：2020-08-11 15:27:37
问题描述：
我的私家轿车在本小区域内停车夜里不窃贼砸烂夹层玻璃物业管理需承担哪些义务吗？自己物业管理费每一年是准时缴纳的，但物业管理收走停车收费
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小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据《
物权
法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第74条规定，占用业主共有的道路
2020-08-11 14:55:38
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1、如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是
保管费
，这种情况就可能要承担赔偿责任；
2、如果
合同
约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任
2020-08-11 15:24:58
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物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
2020-08-11 15:26:39
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买房时需要注意以下事项来维护自身合法权益：
1、首先要弄清所购房屋的产权归属；
2、地段、环境；
3、在合同中应明确界定履行期限和
违约责任
、违约赔偿等；等等
2020-08-11 15:27:37
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损害赔偿律师团队
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您好，依据合同约定处理
2020-08-11 15:13:47
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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2020-08-11 15:17:22
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