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拆迁补偿
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我们住的地方是从私人所有者那里买来的，下面的土地是他们拆迁的份额。我们有房屋所有权证书和房契吗，这样的房子可以转让吗？
更新时间：2020-08-11 15:13:55
问题描述：
我们住的地方是从私人所有者那里买来的，下面的
土地
是他们
拆迁
的份额。我们有
房屋所有权证
书和房契吗，这样的房子可以转让吗？
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房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。
2020-08-11 15:11:49
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以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有
房屋所有权
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2020-08-11 15:13:55
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具备条件可以。转让
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需具备的条件：
（一）转让人拥有二处以上的宅基地；
（二）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；
（三）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；
（四）转让行为征得集体经济组织同意
2020-08-11 15:08:51
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拆除烂房子土地使用权归谁
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房屋拆迁后，谁拥有土地使用权？这个村子说我们应该转让土地使用权。
拆迁房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。 拆迁房的买卖风险主要有以下几个方面： 1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋
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