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去年,30份合同是以10000美元的首付290000美元签订的,第二天实际上是30份。如果房东后悔赔偿金额。
更新时间:2020-08-12 01:47:14
问题描述:
去年,30份
合同
是以10000美元的首付290000美元签订的,第二天实际上是30份。如果房东后悔赔偿金额。
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3位律师解答
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阿拉尔法律问答顾问
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买房合同定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金,将定金的惩罚限定在一定的限度内。
1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
3、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;
4、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。
2020-08-12 01:38:20
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阿克苏法律问答顾问
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你好,就按约定的
违约责任
进行赔偿,不过,这里注意,依据约定的
违约金
过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高,可要求降低。
2020-08-12 01:41:01
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图木舒克法律问答顾问
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你好,一般可以按
租房
合同违约赔偿
处理,实践中通常是约定支付押金数额的违约金,少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金,建议结合实际看。
2020-08-12 01:47:14
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