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卖过二手房,在不动产过家,没在住宅管理处过家,在住宅管理处检查房子是原来老板的名字,怎么办?
更新时间:2020-08-13 10:18:11
问题描述:
卖过二手房,在不动产过家,没在住宅管理处过家,在住宅管理处检查房子是原来老板的名字,怎么办?
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西安法律问答顾问
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在
房屋买卖
中,过户是
所有权
发生变动的必要条件,没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转,但是该房屋的
买卖合同
不受影响,如果该合同没有其他的法律上的瑕疵,那么这个
合同生效
并有效,您可以违约,但需要按照约定支付违约金,如果没有约定违约金,但是因为您的违约,给对方带来实际损失,您应当赔偿。
2020-08-13 10:06:29
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咸阳法律问答顾问
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房主违约的,买受人可以要求房主按照
合同
约定支付买方2倍的定金,并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的,买受人可以起诉维权。
2020-08-13 10:18:11
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