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我朋友转了一个店面,交了转让金,沒有跟房主签订合同,如今房主取回房屋,上级代理商跟房主都没有签过合同书,这一事该怎么办,
更新时间:2020-08-13 18:56:35
问题描述:
我朋友转了一个店面,交了转让金,沒有跟房主签订
合同
,如今房主取回房屋,上级
代理
商跟房主都没有签过合同书,这一事该怎么办,
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
五指山法律问答顾问
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接手转让店铺需要注意的问题
1.合同一定要找房东一起签.
2.租期能长尽量长.
3.一定要在合同内写明自己拥有转让权.
4.合同到期后续租问题,拿到优先续租权很重要,实在不行,也应该要求房东补偿.
5.一定要找准房东,
房产证
是关键.转让人的身份也要核实清楚,核实他是否现租客(
身份证
,
营业执照
,承租合同).
6.转让前的费用要查清,水电,物业,是否有欠款等等
7.很重要的一点,转让费高的惊人的,大几万甚至十几万的,要严重小心
2020-08-13 18:51:58
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保亭法律问答顾问
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在
委托代理合同
中,产生纠纷时合同的当事人双方均享有任意终止权,可以任意终止合同,收集相关证据去法院起诉。因委托人死亡、丧失
民事行为能力
或者破产,致使
委托合同
终止将损害委托人利益的,在委托人的继承人、
法定代理
人或者清算组织承受委托事务之前,受托人应当继续处理委托事务。
2020-08-13 18:55:00
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琼中法律问答顾问
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委托代理
合同纠纷,当事人双方可以协商解决,协商不成,到法院
起诉
处理。
2020-08-13 18:56:35
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