首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
卖房合同已签,首付已拿,合同违约金20%,办理贷款中,我不愿意卖了,是不是仅付合同违约金这么简单?求指导预估损害。
更新时间:2020-08-14 01:37:57
问题描述:
卖房
合同
已签,首付已拿,合同
违约金
20%,办理贷款中,我不愿意卖了,是不是仅付合同违约金这么简单?求指导预估损害。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1647633
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1.双方签订的
房屋买卖
合同,意思表示真实,符合法律生效要件,合法有效。
2.对方变更价款的行为属于变更合同内容,依据《合同法》第七十七条,对方需要和你达成一致,才可以变更合同。
3.虽然
合同履行
期限未至,但是对方反悔加钱的行为属于预期违约,依据《合同法》第一百零八条:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
4.你可以要求对方继续履行合同,过户房屋。①由于房屋过户能够强制履行,费用成本也合理。你可以在履行期到来时书面催告对方配合过户后,向法院起诉要求强制执行,持法院判决去房管所直接变更过户。②如果造成损失的,可以要求赔偿损失。
5.你可以解除合同,并要求对方承担违约责任。①在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,依据《合同法》第九十四条,可以解除合同。②
合同解除
后,可以要求返还已付款,并有权要求赔偿损失。③
合同的权利义务终止
,不影响合同中结算和清理条款的效力。有约定违约金的,要求赔偿违约金。
2020-08-14 01:27:39
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
364337
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好,对于合同违约的情况,建议与违约方协商解决,协商不成的到法院起诉,要求违约方承担相应的责任。
2020-08-14 01:34:01
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
772942
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
合同违约的,守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。当事人可以通过协商、和解、仲裁、诉讼的方式维权。
2020-08-14 01:37:57
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产合同违约金一般是多少钱
3160
我顺利申请贷款,但合同已经签字了,不想再贷款了。 他们说我违反了一方的合同,说要支付20%的违约金,
用人单位单方面违约,违法解除劳动合同的,劳动者可以要求继续履行,或者要求用人单位支付赔偿金,标准是经济补偿金的两倍,经济补偿金是按每工作满一年支付一个月,六个月
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋买卖合同违约金过高怎么办
2430
租房合同中如何计算违约金
租房合同违约
买的回迁房随后房本还没有出来,签过买房合同的,屋主如今见到全国房价上涨因此不愿卖了,想立即赔合同违约
1、买受人一般违约,出卖人仅能要求承担违约责任等使合同继续履行 实践中,很多房屋买卖出卖人和中介人员不能区分一般违约和根本违约,误认为买受人出现了未按期履行合
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖合同违约金的标准
买卖合同违约金
卖房合同已签,违约金20%,申请贷款中,是否仅付违约金那么简单?求指点预计损失。
合同,又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我如果愿付违约金的话,合同房产证未过户,已签买卖合同,预付款已收,可以取消合同吗?我愿付违约金,
房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户,要使交易中心登记簿上的产权人变为下家(买家),交易中心必须审核上家(卖家)的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明,交
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了三方房屋买卖合同,卖方反悔,不配合网签,定金已交,合同写的10%违约金
可以依据合同起诉对方,要求履行合同或者支付违约金。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同约定了定金和违约金,买方支付了定金!这个合同有效吗?女方不同意卖,怎么撤销啊!
你好,建议携带合同过来看一下,确定如何处理。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
585
签了合同,但只是交了定金,对方要求违约金要付全部的20%,说好的价钱,要加钱,合同没有公章,不知道
协商解决。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
360
昨天去合开发商交涉,不过人家说定购合同我也签了,等于说不签正式合同的话,就得将已交纳房款的20%作为
如因合同内容无法协商一致而未签订合同,定金应退还。 如因你个人原因要求退房,定金可不返还。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
220
老师你好,我可以找你面谈一下我的合同吗
你好,你这边具体情况呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
190
有合同的手机号码,他说只有合同满了才能取消
如果被骗建议尽快报警
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
135
我报名参加了舞蹈课的分期付款,我该怎么办?
你好,有没有上过课程?让你们写解除合同告知书时有无说退款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
165
签了替代合同。现在我不想换了。我不想卖旧车。我能退回吗?
您说的具体什么情况呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
驾校合同写,不退学费合法吗?
你好,建议与驾校沟通解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定,可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
济宁律师
同城律师:
嘉祥县律师
金乡县律师
梁山县律师
曲阜市律师
微山县律师
鱼台县律师
邹城市律师
兖州区律师
汶上县律师
泗水县律师
任城区律师
律师解答动态
刚刚
广东华穗律所律师
近期帮助 3375 人
在医院做完人流手术后,男方不承认孩子是他的怎么办?
2分钟前
周莹律师
近期帮助 859 人
你好我老乡在超市偷化妆品价值3000左右,你拘留多少天
4分钟前
丘敏律师
近期帮助 14079 人
我认识一个老板,老板叫我介绍一个女大学生给他包养
6分钟前
青楠律师
近期帮助 705 人
核对数据错误,盖章了是否有效
6分钟前
青楠律师
近期帮助 705 人
我去理发店存款,但是等我花剩下九百元的时候,店家倒闭了,这时店家应该退我多少钱
8分钟前
钱宏艳律师
近期帮助 861 人
我被骗900多元人民币
8分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14349 人
在网上出售自己的擦边视频违法吗
9分钟前
钱宏艳律师
近期帮助 861 人
我想问一下我户口迁来上海很多年了,女儿已经30岁了能落户上海吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询