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我租的店铺现在漏水了，租房子的时候，没有明确标明应该由谁修理和相应的赔偿责任，该怎么办呢？
更新时间：2020-08-14 11:41:52
问题描述：
我租的店铺现在漏水了，租房子的时候，没有明确标明应该由谁修理和相应的赔偿责任，该怎么办呢？
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您好！入住后发现房屋质量问题，可以找开发商赔偿。根据城镇房屋
买卖合同
的规定，房屋有质量问题，可以直接找开发商或者找物业要求赔偿，双方无法协调的可以找房管部门投诉。 首先，购房者购买房屋都会与开发商签订购房
合同
，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。
所以在
房屋买卖
合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。 住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。
开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。
2020-08-14 11:41:23
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房屋租赁
违约造成的纠纷可以通过以下方式处理：
1、调解，调解是一种比较常用的方式，而且易于平和地解决当事人之间的问题；
2、
仲裁
，仲裁是一种准司法方式；
3、
诉讼
，如果当事人之间没有服从调解也没有达成仲裁，就可以通过诉讼方式来解决。
2020-08-14 11:41:52
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