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我那房屋是否将会存有一房两卖的难题?或是是房地产商拿来抵押借款了?我该怎么做?
更新时间:2020-08-14 21:55:55
问题描述:
我那房屋是否将会存有一房两卖的难题?或是是房地产商拿来抵押借款了?我该怎么做?
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办理抵押需要准备相关的材料,然后到抵押登记机关办理,以
房屋抵押
为例:应当向登记机关提交下列文件:
(1)房地产抵押登记申请书;
(2)抵押当事人的身份证明或
法人
资格证明;
(3)
抵押合同
;
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
(5)可以证明抵押人有权设定
抵押权
的文件与证明材料;
(6)可以证明抵押房地产价值的资料;
(7)登记机关认为必要的其他文件。
2020-08-14 21:53:02
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抵押房屋需要解押或者清偿债务才可以进行买卖。根据《担保法》第四十九条,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效
2020-08-14 21:54:51
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出卖人订立商品房买卖
合同
时,具有一房多卖情形的,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任
2020-08-14 21:55:55
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