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我们都是住宅小区幼稚园交物业管理费按哪些规范?是按住户规范還是商业服务规范?由于幼稚园自来水、电、液化气、供暖全是民用型规范收的,那物业管理费为何要按商业服务规范交

咨询时间:2020-08-14 21:28:49 安徽 - 滁州 其它 物业费,小区

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共2个回答
  • 滁州法律问答顾问

    滁州法律问答顾问

      小区物业费包括哪些?   物业管理费一般由以下项目构成:   1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;   2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;   3、物业管理区域清洁卫生费用;   4、物业管理区域绿化养护费用;   5、物业管理区域秩序维护费用;   6、办公费用;   7、物业管理企业固定资产折旧;   8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;   9、经业主同意的其它费用。      1、物业管理费如何确定   物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有不同的。有些服务项目,其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的,有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。   2、物业管理费确定原则   物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。

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  • 南京法律问答顾问

    南京法律问答顾问

    物业管理职责应该由物业服务合同进行约定

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