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我们都是住宅小区幼稚园交物业管理费按哪些规范？是按住户规范還是商业服务规范？由于幼稚园自来水、电、液化气、供暖全是民用型规范收的，那物业管理费为何要按商业服务规范交
更新时间：2020-08-14 21:34:58
问题描述：
我们都是住宅小区幼稚园交
物业管理
费按哪些规范？是按住户规范還是商业服务规范？由于幼稚园自来水、电、液化气、供暖全是民用型规范收的，那物业管理费为何要按商业服务规范交
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小区物业费包括哪些？ 物业管理费一般由以下项目构成：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
1、物业管理费如何确定 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理
合同
是如何规定的。
2、物业管理费确定原则 物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
2020-08-14 21:31:46
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物业管理职责应该由物业服务合同进行约定
2020-08-14 21:34:58
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