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你好。婚前男人第一个买的房子,是贷款25年,婚前房地产的一半给了我,也就是说我也有房地产证明书,我想问你是否也是房子的共享人。
更新时间:2023-04-24 21:57:28
问题描述:
你好。 婚前男人第一个买的房子,是贷款25年,婚前房地产的一半给了我,也就是说我也有房地产证明书,我想问你是否也是房子的共享人。
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法律分析:属于个人财产。夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
即使是婚前买房,婚后才办理房产证的,也不属于共同财产,因为该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋,完成了取得
房屋产权
的实质要件。
结婚
后,才领取该房屋的的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明。
2023-04-24 21:57:28
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