买房交了首付款24万,一直没办好房产证,三年后的如今才知道原屋主把房屋抵押并借款38万,并且托欠借款一年多,之后被金融机构告来到人民法院,如今人民法院逼我还贷款或搬新家我该怎么做?不便权威专家帮帮忙!

更新时间:2023-04-23 11:35:51
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买房交了首付款24万,一直没办好房产证,三年后的如今才知道原屋主把房屋抵押并借款38万,并且托欠借款一年多,之后被金融机构告来到人民法院,如今人民法院逼我还贷款或搬新家我该怎么做?不便权威专家帮帮忙!
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  • 你好,可以要求报销的
    2020-09-21 14:36:03
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  • 孩子几岁?抚养权有没有争议,还是就财产分割问题有争议?xt
    2020-09-21 14:41:17
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  • 买新房付了首付贷款下不来的解决办法为:
    1、支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;
    2、如果是贷款已经通过了审批,房款只是暂时放不下来,那么即使房主再着急,也只有耐心等待放款,不能“一房二卖”,将房子再卖给他人;
    3、如果贷款没有通过银行审批,可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款,就只能解除《购房合同》了;
    4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说,假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理,买房人可以不承担违约责任,此时,自己可以和房主协商解除合同,由房主返还自己已付的首付款。
    5、如果房主认为自己有违约责任,要求支付违约金,必须以《购房合同》的相关约定为依据,否则自己将有权拒绝支付违约金。
    2023-04-23 11:35:51
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