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房屋买卖合同作废声明模板

咨询时间:2020-09-25 03:09:48 黑龙江 - 大庆 房产纠纷 房屋买卖合同,

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  • 大庆法律问答顾问

    大庆法律问答顾问

    房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。对于房屋买卖合同效力我国是这样规定的合同生效有两种情形:一是须办理批准、登记等手续才生效,这种批准、登记指的是双方当事人签订合同后,将合同在规定的部门办理批准或登记才生效。二是合同一经签订,合同即具有法律效力,合同本身无需批准或登记。房屋买卖合同的效力问题,属于第二种情形,他调整的是当事人之间的一种债权债务关系,买卖后的产权登记不是合同生效的要求,而是合同一方当事人应当履行的义务,是物权变动的要求。

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  • 齐齐哈尔法律问答顾问

    齐齐哈尔法律问答顾问

    卖方(以下简称甲方):身份证号∶住所∶邮编∶电话∶ 买方(以下简称乙方):身份证号∶住所∶邮编∶电话∶ 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定,在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致,签订本协议,以资共同信守执行。 第一条甲方自愿将座落于__,产权登记建筑面积共__平方米,__室__厅__厨__卫的房产售卖给乙方。 第二条房屋价款及支付方式: 1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币__元整(大写__元整)。 2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方: (1)甲、乙双方共同到__房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记,并经交易中心受理,甲方消户当日,乙方一次性付清房产价款于甲方。 (2)乙方于__年__月__日前向甲方付清房产价款。 (3)乙方于__前向甲方支付人民币__元整(大写人民币);剩余房产价款人民币__元(大写人民币),均由乙方__前支付给甲方。 (4)其他方式: 3、乙方向甲方支付房产价款,甲方应向乙方出具票据。 第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起__日内,共同到__房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因,致影响产权过户转移登记,给另一方造成损失的,由造成损失的一方负赔偿责任。 第四条税费分担 1、本合同签订之前,本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。 2、本合同签订之后,本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用,经双方协商由__负担。 3、其他: 第五条甲方应于_前,将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。 第六条违约责任 1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续,甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项,本合同解除。 2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产,每逾期一日按房价款总额的__计算违约金给付乙方。逾期超过__日时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外,并应支付元的违约金给付乙方。 3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定,乙方应按房价款总额的__计算违约金给付于甲方。逾期超过__日时,甲方有权解除本合同。解约时,乙方应支付__元的违约金给付甲方。 4、甲方保证其出卖给乙方的房产,产权清楚,无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如因买受前该房产产权有纠葛,致使影响乙方权利行使,由甲方承担责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。 5、甲方因个人原因不再出售此房,应在三日内向乙方退还所收的款项,并付违约金__人民币给乙方。 第七条其他 1、因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退还所收的全部款项,本合同解除。 2、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方协商解决。 3、本合同一式叁份,甲乙双方各执壹份,交__房屋土地管理局壹份。 卖方:身份证号∶住所∶邮编∶电话∶ 买方:身份证号∶住所∶邮编∶电话∶ __年__月__日

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  • 绥化法律问答顾问

    绥化法律问答顾问

    房产买卖合同包含以下内容:1、合同双方当事人。2、标的。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。5、权利担保。6、违约责任。7、合同双方认为应当约定的其他事项。

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