你好,律师:最近,由于道路拓宽,我们的房子需要被征用,但是我不同意,因为拆迁政策不合理。我想问一下,同一市区的拆迁政策是不同的。一是按建筑面积给房子,二是按土地使用面积给房子。现在我根据建筑面积给它。

更新时间:2020-09-30 09:44:25
问题描述:
你好,律师:最近,由于道路拓宽,我们的房子需要被征用,但是我不同意,因为拆迁政策不合理。我想问一下,同一市区的拆迁政策是不同的。一是按建筑面积给房子,二是按土地使用面积给房子。现在我根据建筑面积给它。我想让他们根据土地使用面积征用我的房子。有可能吗?
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    如果房屋征收部门与被征收人达不成补偿协议,由政府按照征收补偿方案直接作出补偿决定,并强制拆迁,不会通过民事诉讼要求拆迁。
    2020-09-30 09:42:58
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  • 房产纠纷律师团队官方
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    征用是国家为了公共利益的需要,而进行的拆迁,补偿原则是合理、适当。拆迁,出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁,补偿原则应是充分,合理。再有,征地是对土地的征收,拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁,二者的区别主要在于对象不同
    2020-09-30 09:14:57
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  • 平台法律顾问团队官方
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    房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积,房屋补偿按建筑面积算。按照批准你的土地面积计算,房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积
    2020-09-30 09:16:11
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  • 平台法律顾问团队官方
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    婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产
    2020-09-30 09:44:25
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  • 平台法律顾问团队官方
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    婚前购买的房屋没有约定的,属于个人财产。有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;等等
    2020-09-30 09:38:25
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  • 房产纠纷律师团队官方
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    对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。
    2020-09-30 09:21:11
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