我看到一套二手房,当时,我作了定金,同意我不退还定金,他违约双重退还定金,现在我不想买了,可以退款吗?协议没有规定交易的时间,只是口头协议他在9月份交易后移动了,协议没有规定纳税边!

更新时间:2020-09-30 22:58:09
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我看到一套二手房,当时,我作了定金,同意我不退还定金,他违约双重退还定金,现在我不想买了,可以退款吗?协议没有规定交易的时间,只是口头协议他在9月份交易后移动了,协议没有规定纳税边!
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    以下情况可以退:
    一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
    二、没有产权证由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。
    三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。
    四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
    五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。
    六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。以上就是购房违约金退定金的情况有哪些的回答,希望能够帮到你。
    2020-09-30 22:50:44
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    根据《合同法》第一百零七条的规定,违约责任的承担方式通常包括以下几种:继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则
    2020-09-30 22:55:14
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    定金的性质是违约定金受定金罚则的约束,即交付定金方违约,收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约,交付方可以主张两倍返还定金。
    2020-09-30 22:58:09
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