你好,我想和你谈谈房地产。我现在想买一栋房子。我听说有一个很便宜的小房子,但是我听说有一些风险。我想请教你。如果我买一栋小房子,会有什么风险?我可以在购买后转让吗?我应该买普通的商品房还是小产权房?

更新时间:2020-10-01 04:49:43
问题描述:
你好,我想和你谈谈房地产。我现在想买一栋房子。我听说有一个很便宜的小房子,但是我听说有一些风险。我想请教你。如果我买一栋小房子,会有什么风险?我可以在购买后转让吗?我应该买普通的商品房还是小产权房?
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  • 小产权的房子是集体产权,土地性质是集体所有,购买者只有使用权,不能转让,不能做贷款,不享受国家大产权房子的待遇!如果考虑买小产权房子的话请慎重考虑!
    2020-10-01 04:45:33
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  • 小产权房属于集体所有,无房产证,不受法律保护。购买小产权房需要经过土地管理部门批准。买小产权房的法律风险有以下几点:
    1、法律原则上认定无效;
    2、房产证问题影响升值;
    3、开发建设风险;
    4、国家政策调控风险及拆迁补偿问题;等等
    2020-10-01 04:49:43
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  • 购买小产权房有以下风险:
    1、法律风险:“小产权房”买卖合同的效力有被认定为无效的法律风险。
    2、房产转让风险:“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权
    2020-10-01 04:19:22
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  • 法院强制执行有如下方式:
    1、提取、扣留被申请人的储蓄存款或工资等劳动收入。如请被执行人所在单位协助从工资中按月扣除;
    2、查封、扣押、冻结、变卖被申请人的财产。这是指财产被查封、扣押后,执行员责令被执行人在指定期间履行法律确定的义务。逾期不履行,按照规定法院可将被查封、扣押的财产交有关单位进行拍卖或者变买。
    2020-10-01 04:26:24
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