你好,雅居乐发现家厨房的下水管路漏水,客厅的墙面潮湿,挖墙后,主管管路有1.5厘米左右的裂缝,裂缝没有明显的外力损伤。不动产交换管道后,现在的开发者、装修公司、不动产三者不承担后期的修理补偿费用。

更新时间:2020-10-01 23:26:12
问题描述:
你好,雅居乐发现家厨房的下水管路漏水,客厅的墙面潮湿,挖墙后,主管管路有1.5厘米左右的裂缝,裂缝没有明显的外力损伤。 不动产交换管道后,现在的开发者、装修公司、不动产三者不承担后期的修理补偿费用。 请告诉我用什么方法来鉴定管路损伤责任者,并回收个人损失
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  • 房产纠纷律师团队官方
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    根据侵权责任法规定:侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算鉴定。
    2020-10-01 23:06:54
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  • 房产纠纷律师团队官方
    已帮助1810706 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    需要根据具体案情界定
    2020-10-01 23:26:12
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  • 房产纠纷律师团队官方
    已帮助124174 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    你好,建议详述案情
    2020-10-01 22:40:41
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助571440 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    您好,根据“最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    (三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
    2020-10-01 23:24:08
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1583375 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    离婚房产的分割有约定的按照约定处理,没约定的,可以按照照顾无过错方,房产划分男女平等,并且有利于双方今后的生活的原则进行分配。
    2020-10-01 23:19:34
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助910160 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    婚前双方或一方支付首付,婚后双方还贷,尚未取得产权证的。根据我国《婚姻法》及其司法解释的规定,离婚时未取得房屋产权证的且双方有争议解决不了的,应当根据实际情况判决由哪方居住使用。
    待到取得产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。
    2020-10-01 23:01:52
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