买房合同承诺的总面积为89.43，但拿房时总面积提升了0.62，那样房屋占地面积为90.05，房产契税也提升了，房子总面积应该是房产管理局精确测量的，正好多了0.05平方米，碰到这类状况，我想问一下应

更新时间：2020-10-02 04:25:19

问题描述：

买房合同承诺的总面积为89.43，但拿房时总面积提升了0.62，那样房屋占地面积为90.05，房产契税也提升了，房子总面积应该是房产管理局精确测量的，正好多了0.05平方米，碰到这类状况，我想问一下应当怎么处理？

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房屋买卖要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

2020-10-02 04:23:40

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合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理，
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持

2020-10-02 04:13:48

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房屋面积误差需要全面而专业的测量工具，由具有相关资质的测量人员判定。具房屋面积存在误差合同有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内，据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持

2020-10-02 03:40:40

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办结婚证需要证件如下：
2、华侨办结婚证需要证件和证明材料：

(一)本人的有效护照;

(二)居住国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明，或者中华人民共和国驻该国使(领)馆出具的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明。

3、外国人办结婚证需要证件和证明材料：

(一)本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件;

(二)所在国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证或者该国驻华使(领)馆认证的本人无配偶的证明，或者所在国驻华使(领)馆出具的本人无配偶的证明。

2020-10-02 04:25:19

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离婚分为协议离婚和诉讼离婚，无论是协议离婚亦或是诉讼离婚，都是需要提交结婚证的。但是如果在诉讼离婚中，您确有合理的理由如结婚证遗失、毁损等，并且经过法官同意，是可以不提交结婚证的。

2020-10-02 03:40:36

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办理离婚需要准备相关证据材料，如结婚证、财产清单及其它证据材料，复印留底，提交起诉状一式两份、证据材料复印件及相应的诉讼费等用到法院立案庭。

2020-10-02 04:05:59

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对高速征收拆迁范围内的房屋，一定会进行征收，但会不会拆除就要视具体的情况而定。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。
调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布

2020-10-02 04:13:30

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拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。临时建筑是指必须限期拆除结构简易、临时性的建筑物、构筑物和其他设施，临时建筑都有规定的使用期限

2020-10-02 03:46:30

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应当根据当地的政策确定

2020-10-02 04:08:19

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