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我和我男朋友想在婚前买房，可售楼处说办理按揭需要结婚证，还说是新婚姻法规定的，是这样吗
更新时间：2018-11-27 11:20:55
问题描述：
我和我男朋友想在婚前买房，可售楼处说办理
按揭
需要
结婚证
，还说是新
婚姻法规
定的，是这样吗
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你们
结婚
后购买的房屋，如果没有特别约定，应当依法按照
夫妻共同财产
进行分割。婚后的双方收入也应当以共同财产分割，但是，实践中你要在
离婚
诉讼时就该事实进行举证证明，且要证明该共同收入的确实存在，没有花掉，才可以。
现在已经离婚，如果当时已经涉及，现在通过另诉解决很难。关于定亲彩礼钱，你们已经完成
结婚登记
，依法应当视为对女方的赠与，你已无权要回。
2018-11-27 11:17:00
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婚姻法
有规定：夫妻一方婚前以
个人财产
购买房屋，并按揭贷款，
产权登记
在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。
在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。
2018-11-27 11:18:17
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《
新婚姻法司法解释
三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。《新
婚姻法司法解释
三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的
不动产
，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不
动产
应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
2018-11-27 11:20:55
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