对不起,我买了一套二手房。原房主有一个租赁房产的空间合同。到期了。房产被收回了。原租给原房主。房子被卖了。新房主说租赁合同要收回。房产做法合理。

更新时间:2020-10-20 04:35:29
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对不起,我买了一套二手房。原房主有一个租赁房产的空间合同。到期了。房产被收回了。原租给原房主。房子被卖了。新房主说租赁合同要收回。房产做法合理。
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    如果双方同意续约,应该重新签订协议或增加补充协议
    合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少,双方不愿意重新签订书面协议,也应该简单签订一份补充协议,附在原协议后面。
    千万不要以为“双方都没意见,只要自动履行即可,不需要任何手续。”如果合同到期后双方并未正式续约,只是双方都自动履行:出租人不要求承租人腾房,承租人继续按原约定支付租金,出租人也照收不误。
    表面看没什么问题,但双方关系的性质就已经发生变更了。如果没有正式的确认,双方租赁关系继续有效没问题,但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间,双方均有权随时提出终止租赁关系。
    合同法》第二百三十六条规定“租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。”
    2020-10-20 04:33:30
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    二手房买卖,房主违约的,买受人可以要求房主赔偿因违约造成的损失。双方就赔偿问题,协商不成的起诉到法院处理。
    2020-10-20 04:35:29
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司法拍拍卖的房产,原房主签有十年租赁合同,现房主必须要按照原租赁合同办吗?是否付给现在的房主
需要提供更加详细的情况,以便进行综合分析,针对性地帮助你解决问题。
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我 租得房子是二手得,不是和房东签的合同,现在在转租,原房东有权收回房子吗
一,这份合同是否有效,尚在待定中。原因是:产权人是否授权甲方转租。若授权,就有效;否则无效。 二,对于效力待定的合同,认定是否违约,也是需要待定的。 三,假设该
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原房东把房子转給二手房东管理,那原租赁合同有效吗?
签订租赁合同,应具备下列主要条款: (一)符合租赁主体资格的双方当事人,指提供租赁物和承租租赁物的双方当事人都符合法律规定的主体资格,也只有双方当事人符合法律规
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租的中介的房子,有租赁合同,房主找到我说中介没给他房租,违约了要收回房子,房主有权赶我们走吗?
租房时,双方签订租房合同,在合同规定期限内,如果一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。 【房屋租赁合同常见的
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我刚刚买的二手房,原房主把房子租出去了,她们没有租赁协议,原房主已经同意把房租返还给租户!
注意买卖出租房屋的两个问题: 一是买卖不破租赁,在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。 二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买
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我买了二手房已经过户,原租客跟原房东租赁合同要到明年到期,租客要求买这个房子,请问,我们这个房子已经
出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的
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