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您好，我想问下，我买了一套二手房，如今房主违约了，中介公司要在赔偿的合同违约金里拿一万去，是房主毁约为何要大家出了，那样有效吗？谢谢啦
更新时间：2020-10-22 16:36:30
问题描述：
您好，我想问下，我买了一套二手房，如今房主违约了，中介公司要在赔偿的
合同
违约金
里拿一万去，是房主毁约为何要大家出了，那样有效吗？谢谢啦
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1、《合同法》规定
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务
2、对于已经签订购房协议，缴纳了定金和首付之后，又因为自身原因要求解除购房合同的，需要承担违约责任，对方可以选择没收定金，或者按照合同约定计算违约金，或者要求赔偿损失。
2020-10-22 16:33:33
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如无特殊约定可以要求继续履行
2020-10-22 16:35:41
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根据原因确定，原则可以主张违约金。
2020-10-22 16:36:30
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