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有的地方还在建房子,买房的合同是他妈妈的名字,合同现在是他儿子的手,他儿子现在可以转让房子吗?
更新时间:2020-10-22 19:25:53
问题描述:
有的地方还在建房子,买房的
合同
是他妈妈的名字,合同现在是他儿子的手,他儿子现在可以转让房子吗?
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严格来说,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。小产权房简单说明是农村房子,经过拆迁后从新盖的楼房,没有交征地税,也不能上市买卖的房子。所以在房产证、过户上会有诸多不便。
小产权房也只能本村村民购买。想要交易,但不能过户,签署的合同不具备法律效益。
能合法设定
房屋抵押
权,并且不具备房屋所有权,不能办理房屋过户手续,也不能进行
二手房
交易。
如果遇国家征地或者拆迁的情形,购房者的利益很难受到法律保护。小产权房购房合同属于违法行为,应当认定无效。如果遇有
房屋产权
纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据跟法律保护。
购买小产权房无法办理贷款行为,只能付全款或者分期付款
2020-10-22 19:22:47
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需要由母亲授权才能转让。
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