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我买了一套公产二手房，接房时原房主发现暖气费不足，有五千多，滞纳金六万多。原房东拒绝补充，但是现在供热部门说如果不补充不足的费用，就不把房子交给我。怎么办好呢？
更新时间：2020-10-23 19:04:56
问题描述：
我买了一套公产
二手房
，接房时原房主发现暖气费不足，有五千多，滞纳金六万多。 原房东拒绝补充，但是现在供热部门说如果不补充不足的费用，就不把房子交给我。 怎么办好呢？
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你好！ 二手房过户一般涉及以下税费：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：
房屋产权
取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳
2020-10-23 18:58:30
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房主违约的，买受人可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的定金，并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的，买受人可以起诉维权。
2020-10-23 19:02:15
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二手房买卖，房主违约的，买受人可以要求房主赔偿因违约造成的损失。双方就赔偿问题，协商不成的起诉到法院处理。
2020-10-23 19:04:56
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