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您好,我老公在大家结婚前两年前买的房,可是如今也没有办得房本,我想问一下房屋如今有我一半么?
更新时间:2020-10-24 19:33:32
问题描述:
您好,我老公在大家
结婚
前两年前买的房,可是如今也没有办得房本,我想问一下房屋如今有我一半么?
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依据《中华人民共和国担保法》:
没有房产证有购房合同不可以抵押贷款。第四十一条
当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条 办理抵押物登记的部门如下:
(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;
(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;
(三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;
(四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;
(五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十四条
办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或者其复印件:
(一)主合同和抵押合同;
(二)抵押物的所有权或者使用权证书。
2020-10-24 19:28:20
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婚前若登记于一方名下,属于该方的婚前个人财产,婚后共同还贷部分及相应增值是
夫妻共同财产
;婚前登记于双方名下,婚后共同还贷,是夫妻共同财产,原则上平均分割,法官可能会考虑出资情况。
2020-10-24 19:32:29
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如果房子是一方是婚前付首付,婚后付
按揭
的话,婚后支付的按揭款是需要支付一半给另一方的,因为是用的夫妻共同财产偿还的。
2020-10-24 19:33:32
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