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您好，我老公结婚前一套房产出售，如今办房产公证必须我在场吗？
更新时间：2020-10-24 23:22:55
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您好，我老公结婚前一套房产出售，如今办房产公证必须我在场吗？
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《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见》规定：“宅基地上的附着物如房屋、树木、厂棚、猪圈、厕所等永远归社员所有，社员有买卖或租赁房屋的权利。房屋出卖以后，宅基地的使用权即随之转移给新房主，但宅基地的所有权仍归生产队所有。
”最高院于1984年作出的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第60条规定：“村镇公民之间由于买卖房屋转移
宅基地使用权
而发生的纠纷，应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的审查、批准手续办理。
”
可见，《土地管理法》施行前，最高院原则上是承认农村
房屋买卖
效力的。《土地管理法》施行后，国务院及有关部门对农村房屋和宅基地出台了严格管理政策，最高院未就此出台过新的规定，也没有发布典型案例，因此很难判断最高院对农村房屋买卖的态度是否发生改变。
2020-10-24 23:17:32
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最好是过户，最终还是要过户的。不肯拿出来的话，你也可以挂失房产证以后补办啊。
2020-10-24 23:20:21
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2020-10-24 23:22:55
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