我的房子借给了二手房东。合同期限到2020年06月01日为止。现在卖房子,所以必须回收房子。违约金将在十天前赔偿房租1500元。但是,现在房东要付1万元。这是敲诈。怎么办好呢?

更新时间:2020-10-27 08:06:42
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我的房子借给了二手房东。 合同期限到2020年06月01日为止。 现在卖房子,所以必须回收房子。 违约金将在十天前赔偿房租1500元。 但是,现在房东要付1万元。 这是敲诈。 怎么办好呢?
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    房东违约一般有以下几种方式的表现:
      
    1、房东拒签居间协议;
      
    2、房东拒收定金;
      
    3、愿意双倍返还定金;
      
    4、房东拒签买卖合同
      
    5、签买卖合同时提出不合理要求;
      
    6、签订合同之后拒绝过户;
      
    7、要求赔违约金而解除合同。
    2020-10-27 07:58:21
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    出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    2020-10-27 08:04:10
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    具体情况具体分析,根据实际情况,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
    出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
    2020-10-27 08:06:42
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