婚后女方有夫妻共同房产一套，离婚为协议离婚，协议为离婚后房产归女方所有，女方该怎么办？

更新时间：2018-12-06 10:00:31

问题描述：

离婚已经一年多，婚后女方有夫妻共同房产一套，系双方存款和借款所得，离婚为协议离婚，协议并未注明男女双方债务，男方借款20万元左右，女方借款15万元左右，协议为离婚后房产归女方所有，需向男方支付18万元，分6年每年3万向男方支付，所欠房贷每月2300由女方支付。现女方月收入5000左右，还完房贷无力还男方每年3万，男方催款房子也不好卖，女方该怎么办？

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司法实践中，婚前个人债务转化为婚后共同债务的有以下几种类型：
（1）一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方共同居住或共同使用的，可以转化婚后共同债务；
（2）一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需要时，可以转化为婚后共同债务；
（3）一方婚前借款装修房屋时，该房屋供夫妻婚后共同居住或共同使用的；
（4）双方与债权人约定，同意夫妻一方个人债务由夫妻共同偿还的。

2018-12-06 09:53:29

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我国法律规定，夫妻一方受另一方虐待，无法共同生活而离家出走，出走方为日常所需开支及治疗疾病、抚养子女所欠债务，为夫妻共同债务。这是一种情况。　　同时，法律还规定，婚姻存续期间，双方因关系恶化而分居生活，一方从事经营所负债务，其收入也未用于家庭共同生活的，属于个人债务。
这是另一种情况。　　那么，也就是说，分居后一方所负债务是否属于共同债务，就要看其负债的缘由而定。如果一方不堪忍受另一方的虐待、歧视而出走或分居，在分居期间为了生活或为尽法定的赡养、抚养义务、或为治疗疾病等而负的债务，应属于夫妻共同债务。
因为夫妻间就存在着法定的相互扶养的义务。　　而如果分居后的一方是为了生产、经营所负的债务，而其生产经营的收入并未拿来养家或并未用于家庭共同开支的，那么，其经营与生产系个人行为，于其家庭生活无关，为此而所负的债务也属于个人债务，应由其个人清偿。
离婚时，另一方没有代为清偿的责任

2018-12-06 09:56:06

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《婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。”在承担责任的方式上，夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任，不论双方是否已经离婚，均得对共同债务以夫妻共同财产、自己所有的财产清偿。
债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部分或全部，它不分夫妻应承担的份额，也不分先后顺序，夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部分承担债务，一方财产不足以清偿时，另一方负有清偿责任。

2018-12-06 09:59:51

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依据目前的法律规定，婚姻关系存续期间，一方以个人名义所负债务，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
结合您咨询的问题，如果您有证据证明债权人明知是个人债务，或明知夫妻之间的财产为各自所有，可由债务人一方承担，否则应夫妻共同承担。

2018-12-06 10:00:31

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