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拆迁补偿
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集体土地房屋拆迁,拆迁费计算标准是什么?
更新时间：2018-06-13 21:59:35
问题描述：
我家是
集体土地
房屋,1年内要
拆迁
,离我家附近的
商品房
已经到5500元/平方,附近村拆的时候只有3000元/平方,这样的价格觉得低了,而且家里前年刚装修,花了10万多。想问拆迁费是由哪几块组成,怎么保护自己权益。
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拆建单位依照规定应当向被拆迁房屋的
所有权
人或使用人支付的各种补偿金。一般包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。
房屋拆迁补偿
条例不是每年都会出的，
房屋拆迁
，要根据房屋的建造时间，建造结构，区位，周边房价，
拆迁补偿安置
方式等来进行综合评估
2018-06-13 21:52:27
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拆迁安置
房定价是在成本价基础上略有微利，有的甚至由政府补贴后低于成本价。商品房是市场价格，只要有人要高点也行，但定价或调价后要公示，不能随意抬价。
安置房
可以是国有划拨
土地
，商品房必须是国有出让土地。
安置房有特定对象，商品房没有限制。
2018-06-13 21:57:31
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您好！需要先签订
拆迁协议
。房屋
拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择
房屋产权调换
。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、
装修
费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2018-06-13 21:59:35
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