是否有权利或证明是否充分可以保证得到该宅基地。通过遗产分配

更新时间：2018-12-09 19:29:17

问题描述：

律师，你好：

我想咨询一下宅基地的问题，1977年我父亲与父亲亲弟弟签署分家单共同分配我奶奶留下来的宅基地，该宅基地之前未办理宅基证或相关证明，只是得到村里和大队认可是我奶奶的宅基地。分家单有中间人三人、代理人一人的签字手印，未做公开公证，未在大队或村政府备案。自1977年至今，该宅基地一直由父亲弟弟建屋居住。

1987年，父亲弟弟在未通过书面或口头通知我的情况下，将包括应分配给我父亲的二分之一宅基地办理了宅基证，办理期间我父亲只知晓其办理宅基证，并不知晓其将我父亲应分配的二分之一宅基地一同办理了宅基证。我父亲在1987年村里统一办理宅基证时，未到大队或村里提出办理宅基证的要求。

2016年，父亲弟弟在未通知我父亲的情况下，对该块宅基地进行翻新扩建，自此，我父亲要求平分该宅基地，不知在我父亲有分家单、父亲弟弟有宅基证的情况下，我父亲是否有权利或证明是否充分可以保证得到该宅基地。如果要起诉，通过遗产分配还是其它法律途径可以提高胜诉几率。

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农村宅基地上的房屋所有权公证，应该遵从以下流程和步骤：　　
1、提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。　　
2、公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。　　
3、缴纳公证费用。按照公证处提供的收费标准，缴纳公证费用。　　
4、公证事项的审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。　　
5、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。　　公证行为会产生证据上的效力，经公证的事项，可以直接作为证据使用。

2018-12-09 19:16:48

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有遗嘱按遗嘱分配遗产，没遗嘱按法定继承，父母、配偶、子女为第一顺序继承人分家单是生前处分财产，已经分割过户到子女名下财产不再属于遗产范围《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2018-12-09 19:22:35

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集体宅基地属于集体所有，当事人只有使用权，没有所有权，因此，集体的宅基地不能作为遗产来继承。n如果当事人在这个集体宅基地中有不动产，该不动产属于其本人的财产的，那么该不动产可以作为遗产继承。
n综上，集体宅基地不能作为遗产继承，但宅基地中的不动产如是当事人的财产的，该不动产可以作为遗产继承。

2018-12-09 19:27:29

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农村宅基地制度改革规定，农村宅基地改革试点工作将按照“分类处理”原则的进行。所谓分类，即“城乡建设用地扩展边界外的传统农区”和“城乡建设用地扩展边界内”两类，对于这两类不同情况，将以不同方式贯彻“一户一宅”的原则。农村宅基地制度改革规定，在城乡建设用地扩展边界外的传统农区，继续实行“一户一宅”、面积法定的宅基地分配制度。对人均耕地少，
二、三产业比较发达的地区，实行相对集中建房落实“一户一宅”，原则上不再进行单宗分散的宅基地分配；而在城乡建设用地扩展边界内，政府或集体通过集中建设农村公寓、农民住宅小区，将法定面积宅基地等值转换为住宅，落实“一户一宅”。已没有新增宅基地可供分配的，农民集体可利用村庄存量建设用地，在政府支持下集中建设公寓式住宅，落实农村住房建设的宅基地权益。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

2018-12-09 19:29:17

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