我想问下就是家里的老房子是我太奶奶的名字（太奶奶就我爷爷一个，后来买了房子，他们不但没有交租金还不搬出去

更新时间：2018-12-11 21:48:36

问题描述：

我想问下就是家里的老房子是我太奶奶的名字（太奶奶就我爷爷一个，我爷爷有五个孩子，三个伯伯都在外地我爸最小，还有一个姑妈），房产证一直没有过户也是我爸妈住里面（太奶奶去世的时候，葬礼是我爸一个人办的，太奶奶的金银首饰就分给了几个伯母，那时候房子也不值钱，几个伯伯跟姑妈还有爸爸的长辈作证把房子分给了我爸爸），后来买了房子，爸妈现在把老房子出租出去了，然后两年前租户就是没有经过爸妈的同意在老房子里面做了个冰库，我爸妈看他们做冰库花费也不小，就不忍心让他们搬走，但是现在因为家里有事，需要老房子，去年就跟他们说了，房租到期就不续租了让他们在找房子，一直到今年六月份，他们不但没有交租金还不搬出去，并且态度极度嚣张...

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房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

2018-12-11 21:40:56

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在购房合同纠纷中，如果房屋中介不按约定履行合同，不向购房人交付房产证的，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求房屋中介承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2018-12-11 21:42:24

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在被继承人死后，他的房子可以作为遗产进行继承。
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。

2018-12-11 21:46:31

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办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：

　　
1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;

　　
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;

　　
3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。

2018-12-11 21:48:36

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