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一百万中介收费四万,同时我已交中介佣金按购房款的百分之二点七交过了,这样收费对吗?
更新时间:2018-12-12 01:29:47
问题描述:
您好! 我看好一处
二手房
,由于不能交全款,希望中介垫付到我的
房贷
下来,一百万中介收费四万,后来又说要到银行办理
贷款
还要交两万,同时我已交中介佣金按购房款的百分之二点七交过了,这样收费对吗?谢谢帮助!
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抵押是银行为了降低风险,抵押额足值的话,银行经营可以实现零风险。
贷款分为
信用贷款
和
担保贷款
,信用贷款不需要任何抵押,凭借信誉就可以贷款,现在银行非常慎重,其中小额农贷(通常金额只有几千元)是开展数量比较多的信用贷款。
而担保贷款分为保证担保、
抵押担保
和质押担保。如果
个人贷款
没有合适的抵押物(房产等)的话,可以考虑存单等的质押,或者找保证担保人为你提供保证担保。
2018-12-12 01:22:53
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一些消费者在通过按揭贷款购买商品房之后,有时会产生如此困惑:按揭贷款购房是否可以退房?回答是:按揭贷款所购房屋是可以退的,也就是按揭贷款的购房合同是可以解除的。 《合同法》第94条规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;
(五)法律规定的其他情形。可以看出,只要开发商出现了上述情形,如交房严重逾期或质量低劣等,符合法律或购房合同中规定的解约条件,购房者就可以依法解除购房合同。 购房
合同解除
后贷款合同怎么办?需要提醒大家的是,买房与银行之间的借贷关系是独立于
房屋买卖
关系之外的,所以,解除购房的合同并不同时解除贷款合同。也就是说,买家虽然不买房了,但因为其与银行间的
债权债务
关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。 因此,购房合同解除以后,贷款合同并不因此解除,购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。也就是说,购房者还要必须向银行还贷款。
2018-12-12 01:27:50
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关于贷款中债务追讨的情况需要根据具体情况具体分析,如需要具备以下条件追讨债务:
一、证明债权债务关系存在的证据
交易合同、送货清单、收据、对账单、
银行
记录等都可以作为证明债权债务关系存在的证据。
二、证明债务人主体的身份资料
债务人是
自然人
的需要其身份证复印件、居住地址等。债务人是公司的最好有银行帐户。要特别注意公司更改名称和住所,使得债权人无法找到他们,借此逃避债务。有的公民也经常迁移住地户籍,时间长了就查无其人。所以债权人必须注意保留搜集债务人的信息资料。
三、要有最好有债务人的财产线索
很多债务人往往声称无还债能力,事实上却隐匿财产。为了防止胜诉后拿不到财产,应注意搜集债务人的财产线索。
四、要注意
诉讼时效
向法院请求保护
民事权利
的诉讼时效期间为二年,就拖欠货款而言,就是从债务到期而对方拒绝归还时起算。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。诉讼时效中断后,期间重新计算。
2018-12-12 01:29:47
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