首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
签订了房屋买卖合同。房屋买卖合同有一条违约责任:现在原房主算违约吗,我可以要其退还定金
更新时间:2018-12-12 10:11:49
问题描述:
我在前几天购买了一套二手房,签订了
房屋买卖合同
。付了5000元定金,准备办理贷款。可是发现原房主户口无法迁出,因为他没有其它房屋可以落户。
房屋买卖
合同有一条
违约责任
:签约后反悔,不愿出售该房屋,或拒绝腾房或不迁出户口,致使本合同无法履行则视为违约。现在原房主算违约吗,我可以要其退还定金,不再购买此房吗。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
263943
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
运输合同
当事人既约定了
违约金
,又约定了
定金
的情况下,如果一方违约,对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款,即对方享有选择权,可以选择适用违约金条款,也可以选择适用定金条款,但二者不能并用。《
合同
法》第116条规定:“当事人既约定违约,又约定定金的一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
”
2018-12-12 10:03:24
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1365958
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
《
中华人民共和国合同法
》第一百一十五条 当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
二,如果既有违约金又有定金,守约方只能选其一。
2018-12-12 10:04:11
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1258534
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一般来说,如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同,应该认定无效。但是如果在购房者起诉前,开发商取得了预售许可,则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2018-12-12 10:08:34
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
288908
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
合同有口头合同和书面合同;;有约定给付时间或未约定给付时间;没有规定给付时间的,按提示时间.就是说你告诉要付货时算起(要有
证据
);《担保法第》八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。综上所述,如对方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金
2018-12-12 10:11:49
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋买卖合同违约责任
5010
签订房屋买卖合同后交了定金,但卖房违约不卖了,合同有效吗
如果合同中介没有签字盖章,那么买方和卖房签字了吗
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同定金违约赔偿标准
民法典
623
房屋买卖合同毁约怎么办
民法典
303
二手房违约,房东有购房合同,我们签了房屋买卖合同,房东同意把定金放在中介那里
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下:卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金;买方原因造成该合
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖合同有效吗
民法典
636
二手房房屋买卖合同签订 卖方是房东的亲戚 收了三万元的定金 把合同签了。这样的合同有效吗?
要想签订一份可靠的委托代理合同应该从以下几个方面着手: 一、应当审慎选择代理人 委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查,一些需要具备专业资质或经营资格才能行
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我和买方签订了房屋买卖合同,买方支付了5万购房定金,终止该房屋买卖合同吗?
私下签订的房屋买卖合同是否有效涉及到房屋买卖合同效力认定问题, 房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订了房屋买卖居间合同并且支付了定金,筹款期间房屋涨价,违约方应该按照合同约定赔偿我还是按照定金的双
按照双倍定金
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
签订房屋买卖合同买方违约,定金怎么办?
你好,没有定金收据了也不要紧,约定的定金最后期限是什么意思?既然签订了买卖合同,对方违约就尧承担想用的主任,责任大小你这方可以在律师的专业指导下争取,所以你尽快
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
房屋买卖定金协议违约但不是房主签的可以解约吗
签订买卖协议的人不是权利人,且权利人不予认可,买卖合同关系不成立,定金条款无效,无须双倍返还定金。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
开发商五证不全能否退房
退房
3351
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/ale/
律师解答动态
刚刚
谢锦春律师
近期帮助 808 人
你好我们想要一个人的身份证正反面照片
刚刚
牛振平律师
近期帮助 22259 人
房改房房产证户型图纸与实际有差异
刚刚
志昂律所律师
近期帮助 459 人
钱被骗了9万马上就报警了现在一年过去了这钱还能回来吗
刚刚
左杰律师
近期帮助 7385 人
取保后审会判刑吗?
刚刚
韩梦云律师
近期帮助 7890 人
工资被别人挪用,3个月了还没解决
34秒前
韩玉红律师
近期帮助 30170 人
你好问一下未成年人在学校不小心碰到其他同学,一点点小伤,没必要去医院体检拍片地步
55秒前
牛振平律师
近期帮助 22259 人
我是交通局的科级干部,我在业余时间和中国无人机协会协调,请问安照国家政策本人是否可以担任分会职务。
1分钟前
毕利传律师
近期帮助 70 人
工伤认定要等恢复好点之后才能去做吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询