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我和我母亲共同共有一套房子,如果我想把房子过户到我母亲的名下,我再买房子我算二套房吗?

咨询时间:2018-12-12 23:40:18 广西 - 房产纠纷 房子过户,二套房

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共3个回答
  • 钦州法律问答顾问

    钦州法律问答顾问

    根据合同法83条、84条的规定,债务人接到债权转让通知时,债务人对让与人享有债权,并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的,债务人可以向受让人主张抵销。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。因此,即使房子发生过户,但是债权人仍然可以行使撤销权,并就该房子优先受偿。

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  • 防城港法律问答顾问

    防城港法律问答顾问

    离婚房屋过户费用有哪些? 一、费类:1、登记费;2、交易手续费;3、工本费。 二、税类:1、契税;2、印花税。 在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。

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  • 北海法律问答顾问

    北海法律问答顾问

    对于怎样认定二套房,银行与房管局认定二套房的标准不一样。在银行看来,之前有购房贷款没有结清在贷款购房属于二套房,之前按揭购房结清后或之前一次性付款购房,在贷款购房属于首套房。而在房管局看来,在购房前没有房子或者之前的房子已经卖掉,在购房属于首套,如果之前有房子在购房属于二套房。 有关政策规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时,会按照二套房政策执行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,可以按执行首套房贷款政策。未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。如果不出售现有房产,再贷款购房则属于二套房。

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