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拆迁补偿
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我想咨询一下:户口不在拆迁范围内,房屋在拆迁范围内,能按政策取得安置房么?
更新时间:2018-12-13 09:14:26
问题描述:
我想咨询一下:
户口
不在
拆迁
范围内,房屋在拆迁范围内,能按政策取得
安置房
么?
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拆迁安置
房一般需五年才能进行上市交易。
房屋能不能上市交易,简单的可以根据
土地
性质判断,
集体土地
,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。
如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易,有些是永远拿不到房产证的,比如集体土地,除非他进行土地性质变更。
有些是拿到了短时间内不能交易的,比如一些拆迁安置房。
国家在这方面都是有相关规定的。
房产一般有两证,房产证和土地证,房产证简单的说就是表示这房子归你所有,如果建筑物没了,你想再在原土地上兴建,必须经相关部门批准。
土地证表示此土地归你所有,无论建筑物是否存在,别人是无权在你的地盘建东西的,这就是侵犯你的权益。
2018-12-13 09:07:11
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安置房,是政府进行城市道路建设和
其他
公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。小孩的
动迁
份额由父母作为
监护人
共同管理,但考虑女方取得孩子的
抚养权
,并与孩子共同生活,如果诉讼,对于夫妻离婚的话,法院会偏向由女方对小孩的动迁安置份额进行直接管理。
2018-12-13 09:10:40
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土地征用拆迁纠纷,属于土地或者房屋
拆迁补偿纠纷
。如果认为县级人民政府土地征收补偿和
房屋拆迁补偿
,未按规定标准(省级人民政府
土地征用补偿标准
、省级人民政府房屋
拆迁补偿标准
、县级人民政府房屋、地上物补偿标准)给予补偿的,可以到县级人民政府申请听证,也可以向上一级人民政府控告。
2018-12-13 09:12:29
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征地拆迁补偿
,到底是按照当地标准还是国家标准?2011年1月21日,《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施,自此,国有土地上的房屋征收,必须按照市场价补偿。而集体土地上拆迁,目前没有直接的法律依据,主要依据《
土地管理法
》和《
土地管理法实施条例
》,在《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中就
土地征收
补偿适用问题作出了规定,“征收集体土地上房屋的补偿不能直接适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》,但可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的补偿标准予以补偿”。
2018-12-13 09:14:26
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