一个朋友借了钱现在不还，有欠条，拖着不还，请问我起诉之后法院可以处理他的房子来还款吗，但是我又听说宅基地不能抵押拍卖什么的

更新时间：2018-12-13 12:49:22

问题描述：

一个朋友借了钱现在不还，有欠条，没有注明还款日期，他爸爸也做了担保，现在就说家里没钱，拖着不还，他们家只有一套宅基地的房子，请问我起诉之后法院可以处理他的房子来还款吗，但是我又听说宅基地不能抵押拍卖什么的，所以过来求助下，起诉能有用吗？借了我8万，我去起诉需要准备什么材料，还有费用，麻烦帮忙解答下

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出借人向人民法院起诉时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。
保证人为借款人提供连带责任保证,出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告;出借人仅起诉保证人的,人民法院可以追加借款人为共同被告。保证人为借款人提供一般保证,出借人仅起诉保证人的,人民法院应当追加借款人为共同被告;出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告。

2018-12-13 12:41:43

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在第四十六条处规定有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人同居的;
(三)实施家庭暴力的;
(四)虐待、遗弃家庭成员的。因这四种情形导致离婚的，无过错方有权提出损害赔偿，但并未涉及财产分割是否照顾无过错方的问题，基于同一过错不会重复处罚的观点，应该理解为2001年的《婚姻法》没有规定过错方应该承担少分或不分财产的法律后果。同时，根据《婚姻法》是上位法，且是新法，那么1993年最高人民法院规定的离婚时在财产分割上照顾无过错方的原则就已经失效。全国人大法工委在《婚姻法释义》中提到：“根据本法的规定，在夫妻共同财产分割时，法院考虑的因素仅是子女权益和女方权益，不涉及过错或无过错的因素。但为了体现公平，照顾无过错方的利益，本法第四十六条规定了离婚损害赔偿制度”。

2018-12-13 12:44:56

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若是银行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

2018-12-13 12:47:52

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关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。

2018-12-13 12:49:22

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