首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房产证还没下来私下签协议买卖双方都签字钱叫了等房产证下来在过户合同有法律效力吗
更新时间:2018-12-14 08:48:18
问题描述:
房产证
还没下来私下签
协议
买卖双方都签字钱叫了等
房产
证下来在过户合同有法律效力吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
烟台法律问答顾问
咨询我
办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。 如果房产登记人和共有人无法到场,可以办理
授权委托书
,指定中介为
代理
人代替签字办理住房过户手续。
委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。 《
房屋登记办法
》规定: 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有
房屋所有权
变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第十五条 申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
2018-12-14 08:40:55
点赞
威海法律问答顾问
咨询我
夫妻私下签的
离婚
协议,如果双方办理了离婚手续,就具有法律效力;如果没有办理离婚,就是无效的。
《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释
(二)》第八条观点: 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(三)》第十四条观点: 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院
协议离婚
为条件的财产分割协议,如果双方协议离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产分割协议没有生效,并根据实际情况依法对
夫妻共同财产
进行分割。
2018-12-14 08:45:13
点赞
大连法律问答顾问
咨询我
准备好资料之后,你还需要弄清楚
房产过户
的流程,否则也会导致交易失败的,具体流程如下:
1、 买卖双方向
房地产
管理部门提出房地产转移申请,并提交相关资料;
2、 管理部分对资料进行审查,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续;对不具备条件的房产则禁止上市交易;
3、 审核通过后,买卖双方通过协商,对成交价格、交付时间、房屋坐落位置等内容达成一致后,签订至少一式三份的
房屋买卖合同
;
4、 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请,并缴纳相关税费;
5、 买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方可凭领取
房屋所有权证
通知单到发证部门申领新的产权证。
6、 最后,买方付清房款,卖方结清物业、水、电等费用,交易结束。
2018-12-14 08:46:50
点赞
咨询我
房屋买卖
合同
无效的情形。根据《城市房地产管理法》的规定,下列房地产,不得转让(包括买卖):
1、以出让方式取得土地使用权的,不符合转让房地产条件的;
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地
产权
利的;
3、依法收回土地使用权的;
4、共有房产未经共有人书面同意的;
5、权属有争议的;
6、未依法登记领取权属证书的;
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2018-12-14 08:48:18
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没有房产证的买卖合同有效吗
7407
房产证没下来自己拟的合同。等房产证下来在过户可以吗
没有房产证二手房能不能过户, 根据法律规定,国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式,也是保护购房者切身利益的重要手
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
没办产权证买卖合同有效吗
民法典
503
买卖合同只有单方签字有效吗
民法典
500
买熟人房子房产证还没下来双方签协议等房产证下来后再过户可以吗
办理农村房子过户,首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证,则需要请原户主帮忙去办理房产证,然后才能过户。 (一)、农村房产证怎么办
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私人合同签字就有法律效力吗
民法典
647
有购房合同房产证还没有办理下来的房产可以找律师签署协议交易吗 房产证下来了再过户
没有办房产证离婚后, 也是要可以分家割产,因为只要是共同财产,都是可以分割的。 只要是共有房产,即使没有房产证,但房产的市值还是有的,离婚时可以按市值,进行协商
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买房子 但是房产证还没下来 签协议 等证下来过户 协议该怎么签
你好,建议委托律师起草,避免日后纠纷。。。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证未下来赠予合同有效吗
是有效的。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
3275
房产证没办下来,买卖双方签的合同有法律效力吗?
购房合同有效,协助买方办理过户手续是卖方的义务。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
3937
房产证没下来,过户协议有效吗
协议有效,但有很大风险,需要可电话咨询
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
买房攻略
2433
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
5956
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
6249
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
7468
相关推荐
律师推荐:
烟台律师
同城律师:
海阳市律师
莱阳市律师
莱州市律师
龙口市律师
蓬莱区律师
栖霞市律师
招远市律师
芝罘区律师
福山区律师
牟平区律师
莱山区律师
律师解答动态
28分钟前
天习律所律师
近期帮助 32242 人
就是办理户口,户主来不了,写了委托书帮他签上名字犯法吗,自己家人
48分钟前
天习律所律师
近期帮助 32242 人
农村,有人居住地方,不给打水泥路,请问向哪个部门投诉
52分钟前
天习律所律师
近期帮助 32242 人
您好一个男孩子在网上约会骗了我我可以通过警察找到人吗
53分钟前
天习律所律师
近期帮助 32242 人
公司的员工在小拖车卸货,怀孕的员工正好找卸货的员工,卸货的员工不知道然后小拖车溜车刚好撞到怀孕的员工
54分钟前
天习律所律师
近期帮助 32242 人
被银行起诉后公积金还能提取购房吗?
1小时前
天习律所律师
近期帮助 32242 人
你好,农村承包地可以放个集装箱房吗,需不需要报批临时建筑
1小时前
天习律所律师
近期帮助 32242 人
我公司说要放我长假,只发最低工资怎么办
1小时前
天习律所律师
近期帮助 32242 人
就是我要去实习学校负责租房安排然后我们交房租,事先也没有说明现在跳了两次炸之后才说搞得我们都买了那些
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询