我的父母是再婚，房产证是我妈妈的名字，我们不同意，这样有效吗？到那时候这份协议还有效吗？

更新时间：2018-12-14 09:35:44

问题描述：

我的父母是再婚，婚后建造一处房子，房产证是我妈妈的名字，但是我妈妈出的钱多，他只出了10%，我们相处的不是很好，他有一儿子，现在快要结婚了，想占着房子，我们不同意，经咨询，房子属婚后财产，打官司会一人一半，妈妈就和他协议，房子让给他30%，我们70%，双方居住到百年以后由儿女立即处理，归一方所有，他同意了，然后妈妈和他两人签字按手印，没有公正，也没有证人，这样有效吗？只有他俩签字，但问题根本解决得在妈妈和他去世以后，到那时候这份协议还有效吗？

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对于父母的房产，子女是不能擅自进行分割的，更不能以协议方式进行分割处理。但如果父母去世后，子女对父母的遗产进行继承的，应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。
遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

相关法律规定：《中华人民共和国继承法》
第十五条　继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。
遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

2018-12-14 09:29:06

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需先办理继承手续，要交费用。继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

2018-12-14 09:31:23

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房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。

2018-12-14 09:33:27

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离婚财产分割标准
夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。
该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

2018-12-14 09:35:44

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