我和丈夫的房产属于公司福利房，而且无房产证。购房款包括我两的住房公积金，公积金贷款

更新时间：2018-12-16 17:31:37

问题描述：

我和丈夫的房产属于公司福利房，在婚后1年购买，是登报排名选得房，而且无房产证。购房款包括我两的住房公积金，丈夫的存款，公积金贷款，丈夫家里给的一点钱。现在我们要离婚，尽然有人告诉我，房子是丈夫的，因为主要以他的名义买的房，只可能退回我购房时投入的公积金。

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你好，贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

2018-12-16 17:23:55

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我国《婚姻法》规定了夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对财产归属有约定且约定明确，离婚时，即使双方对按揭房屋的处理有异议，只要能举证证明双方约定了财产归属，处理这类按揭房屋都较容易，直接按双方的约定处理即可，约定房屋是个人财产就归个人所有，约定房屋是夫妻共同财产就归夫妻共同所有。
　　若双方明确约定了归一方所有的按揭房屋，另一方以自己所有的财产参与清偿贷款，这并不改变房屋为个人财产的性质，离婚处理财产时，该房屋为个人财产，剩余未还贷款是个人债务，对已归还贷款中属于另一方清偿的部分，应当予以返还。
约定了归夫妻共同所有，即使一方实际没有出资或出资很少，也不影响房屋权属为夫妻共同财产的性质。

2018-12-16 17:27:20

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贷款购买的房屋，贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致离婚，贷款房的分割是最伤脑筋的一件事，因为解决起来非常麻烦。较好双方能够协商解决。房屋由一方使用，相应的偿还贷款也应由这方来承担。
而另一方的损失，则由双方协商出一个数额，用给付钱款的方式来解决。较后，所有的结果形成一份文字协议，双方签字，而且还要去公证处公证。但是，不管是归谁所有，他目前拥有的只是一种使用的权利。

2018-12-16 17:29:04

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夫妻双方的共同债务通常是指夫妻双方均知晓或者用语双方共同生活的债务，因此，如果符合相应的情况的可以认定为夫妻双方的共同债务，由夫妻双方共同承担。如果夫妻双方存在共同的存款，则可以依法认定为共同财产的，应当由双方进行平均分配。

2018-12-16 17:31:37

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