并签订了租赁合同。请该人搬走，否则不同意搬走，并表示不满意可以去起诉他。我只能等着法院把他从自己的房子里赶走吗？

更新时间：2018-12-16 22:47:47

问题描述：

这处两室一厅的公产房算是祖产，父亲过世前曾向这位租户借贷几万元钱，此人以放贷为生，于是就要求以免费租住作为利息补偿。因各种各样的原因，这样一租住就达十年之久。期间，房屋的水电事务等都由该租户处理。07年底父亲突然过世，家人意识到这件事情不能再拖，于是偿还所有欠款，也就结束这长达十年的零租费事件。本来想收回房屋，但碍于此人和父亲有朋友关系，加之当时身心俱疲，懒于再寻房客，于是便以每月伍佰元较为便宜的价格继续租给该租户，并签订了租赁合同。因为熟人的原因，合同只签了一次，即2008-2009月，后来只是到期只是收纳租金，没有留下书面字据。现在想收回房子，请该人搬走，可他却说自己几年前曾装修房屋花费一万余元（租借给此人前，房屋的卫生间与厨房已装修，其余空间为毛坯），曾经换装水管约千元，因此要求我们补偿损失伍仟元，否则不同意搬走，并表示不满意可以去起诉他。他在装修时，家人曾表示，可以装修，但不会为他的装修买单（口头告知）。请问，起诉他胜算大吗？我只能等着法院把他从自己的房子里赶走吗？？与人为善，与己为恶，这次再不能为了怕麻烦而让人得寸进尺。

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关于租赁租金可以跟房东商量，继续租赁房屋租金需要与房屋原来的主人协商一致，如果不能够协商一致的话，那么就无法继续租赁

2018-12-16 22:39:24

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你好！租赁合同到期拒不搬迁如何理赔可以根据以下几点维护权益
1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。
3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。

2018-12-16 22:43:12

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租赁合同到期需要续签的，继续承租房屋可以变更原先的租赁合同也可以重新签订一份新的房屋租赁合同都是可以的。

2018-12-16 22:45:11

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房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　
(6)其他有关证明材料。

2018-12-16 22:47:47

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