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是不是还要求这两个人的配偶签放弃证明吗?如果这两个人的配偶不签放弃产权证明,是否有他们出资的50%产权?
更新时间:2018-12-17 14:17:05
问题描述:
你好,两个朋友合伙购买一套
商品房
,办理
房产证
时想写上两个人的名字,听说可以依据出资比例在
房产
证上约定产权比例,这样是不是还要求这两个人的配偶签放弃证明吗?如果这两个人的配偶不签放弃产权证明,房产证上只署两出资人名字,双方配偶是否有他们出资的50%产权?
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欠款人名下没有房产,先和对方签订分期还款
协议
。一旦发现对方有可以执行的财产,立即起诉申请财产保全,主张还款。
法律依据 《
中华人民共和国民法通则
》
第一百零八条 债务应当清偿。
暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。
2018-12-17 14:06:56
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1、房产证改名字方法一是赠与:
还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。
2、房产证改名字方法二是买卖:
需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:房地产登记申请书原件;当事人
身份证
明 原件和复印件;委托书;房地
产权
证;原件;房屋平面图;地籍图;
契税
凭证原件;经公证的赠与书或
赠与合同
原件;房产证去名字的注意事项。
2018-12-17 14:13:20
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首先,如果婚内一方父母给子女买房,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明,
证明
此出资只是赠与自己子女的。至于买房出资证明有哪些呢。
具体的买房出资证明有:付款发票、收款收据、录音录像、证人证言、银行取款(转账)证明等。由于是您父母出资买房的,此时可以查看父母的银行账单等。不过,此时您也不必花费很多时间证明出资,因为房子属于
夫妻共同财产
,
离婚
时按照共同财产平均分割。
2018-12-17 14:15:19
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房产纠纷律师团队
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夫妻俩
协议离婚
后,可以把两位共有的住房,按照
离婚协议
约定析产过户给一方当事人。
需要双方一起持有各自身份证,
户口本
,离婚证,离婚协议,住房的房产证,契税证明,出让性质
土地证
,一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。
因为是共有住房析产过户,所以没有任何税费缴纳,只有几百元手续费。
2018-12-17 14:17:05
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