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口头协议,但公证书中并没有说明如何分割,诉讼费用怎么计算
更新时间:2018-12-18 13:11:54
问题描述:
父亲将两间房产留给我和弟弟,口头
协议
,我是大间房产,弟弟是小间房产,但公证书中并没有说明如何分割,但我的弟弟现在要继承我父亲的财产的一半,若我要告我的弟弟,
诉讼费用
怎么计算,是按两间房产的共同价值作为基数计算
诉讼费
,还是以两间房产的平方数的差额作为诉讼费的基数计算诉讼费?
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继承
房产
的过户具体费用如下:
1、房屋权属证书工本费10元/证;
2、转让手续费1元/平方米;
3、印花税5元/证;
4、
契税
按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋amp;#251;有办理新的《房屋所有权证》,还需要申领新的《房屋所有权证》,缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、
0.5元/平方米的测绘费。 到房产交易中心办理
房产继承
的程序及收费标准如下:
(一)房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、
继承人
身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注: A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
(二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
(三)收费标准
1、交易手续费:1元/平方米。
2、登记费:住宅80元/套;
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本。
(四)领取房产证需携带证件
1、已交费的发票;
2、继承人身份证;
3、收件清单。 注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。
2018-12-18 13:00:29
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遗产继承顺序
,是
被继承人
死亡后,其遗产归属的
继承顺序
。
继承
顺序包括第一顺序、第二顺序。第一顺序包括被继承人的配偶、父母、子女,第二继承顺序包括被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
有第一顺序继承人,第二顺序继承人不能继承遗产。第一顺序继承人全部死亡后,第二顺序继承人才能继承被继承人的遗产。
2018-12-18 13:05:22
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继承纠纷发生后,经协商不成时,可以不经人民调解委员会调解,直接向人民法院提起
诉讼
。经过人民调解委员会调解,达不成协议的,任何一方也有权向人民法院起诉。应当注意的是,根据我国《
中华人民共和国仲裁法
》第3条的规定,继承纠纷不能
仲裁
。
因此,有关当事人之间因继承发生纠纷后,不能向仲裁机构申请仲裁。
2018-12-18 13:07:13
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依据法律规定,夫妻任何一方继承财产,若被继承人没有明确指定遗产由某个人单独继承,则改继承财产属于
夫妻共同财产
。
也就是说,需要让父母立下遗嘱,明确写明遗产由儿子个人单独继承,排除掉儿媳的共同权利,并到公证处进行
遗嘱公证
。
若向现在进行过户,那么直接由让父母将房子赠给儿子,写一份
赠与合同
,写明房子是赠给儿子个人的,最好到公证处公证。这样也可以排除儿媳的共同权利,只不过赠与比继承要多交一定的契税。
除了这两种方式,其他都不行。没有遗嘱,按照
法定继承
,儿子继承的财产属于夫妻共同财产;没有明确的单独赠与合同,把房本上的名字直接改成儿子的,也要算夫妻共同财产。
2018-12-18 13:11:54
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