房产证写我的名字我只有使用权这样可以吗?爸爸的其他子女还有继承权吗?

更新时间:2018-12-21 17:44:22
问题描述:
我爸爸要买以套二手房给我 房产证写我的名字 但要我去公证处 公证成房子的所有权是我爸爸的 我只有使用权 这样可以吗? 我 爸爸的其他子女还有继承权吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • ,房产所有权是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。下面法律为您详细解答公证可以证明房产所有权吗。   根据物权法的相关规定,房屋所有权以登记为准,为确保你的房屋不出意外情况,建议还是及早办理过户手续,这样才能确保你的所有权,办理公证只是证明合同有效,不能证明房产归你。   知识延伸:   房产所有权的取得   房屋所有权取得,分为原始取得和继受取得两种。   原始取得   原始取得是指由于一定的法律事实,根据法律的规定,取得新建房屋、无主房屋的所有权,或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。   主要包括以下情形:
    (1)依法建造房屋;
    (2)依法没收房屋;
    (3)收归国有的无主房屋;
    (4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。   继受取得   继受取得又称传来取得,是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权,是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。   继受取得分为因法律行为继受取得和因法律事件继受取得两类。   
    一、因法律行为继受取得房屋所有权是取得房屋所有权最普遍的方法,通常有以下几种形式:
    (1)房屋买卖(包括拍卖);
    (2) 房屋赠与;
    (3)房屋相互交换。房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后产生效力,即进行所有权登记后便取得房屋所有权。   
    二、因法律事件继受取得房屋所有权,指因被继承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件,继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权。根据《民法通则》的有关规定,在有数个继承人的情况下,只要继承人未作放弃继承的意思表示,继承的房产如果未作分割,则应认为数个继承人对房产享有共同所有权。   房产所有权的消灭   房屋所有权的消灭,是指因某种法律事实的出现,使原房产权利人失去对该房产占有、使用、收益和处分的权利。   引起房屋所有权消灭的法律事实有如下几种:   
    1、房屋产权主体的消灭。如房屋所有权人(自然人)死亡或宣告死亡以及法人被终止而导致房产成为无主财产。   
    2、房屋产权客体的消灭。包括自然灾害、爆炸、战争等引起房屋的毁灭以及自然损毁等。   
    3、房产转让、继承等引起原房产权利人对该房产权利的消灭。   
    4、因国家行政命令或法院判决而丧失。如国家行政机关对房产所有权人的房产征用、征购、拆迁等,除依法给予相应的补偿外,原房产权利人的权利因征用、征购、拆迁而丧失。又如人民法院依照法律程序将一方当事人的房产判给另一方当事人所有,原房产权利人因判决发生法律效力而丧失该房屋的所有权。   
    5、房产所有权人放弃所有权。
    2018-12-21 17:37:22
    点赞
  • 房屋买卖房产公证需要什么手续?
    (一)公证申请。
    到房屋所在地的公证处进行公证申请。提交材料,填写申请书。
    (二)公证受理。
    公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。
    (三)出具公证书
    公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。
    2018-12-21 17:41:26
    点赞
  • 公证处是指国家专门设立的,依法行使国家公证职权,代表国家进行公证证明活动的司法证明机构;《公证程序规则》第二条规定:“公证处依据事实和法律、法规、规章,独立办理公证事务,不受其他单位、个人的非法干涉。”根据《公证暂行条例》规定,公证机构的职责是办理各类公证事务和相关的法律事务,重点是引导公民、法人依照事实和法律正确设立、变更或终止法律行为,以维护社会主义经济、民事秩序和社会主义法制,预防纠纷,减少诉讼,教育公民、法人遵守国家法律,制止不法行为,以保护国家利益和公民、法人的合法权益,促进社会的安定团结和社会主现代化建设事业顺利进行。
      《公证暂行条例》、《安徽省公证条例》规定,公证处是具有法人地位的国家公证机构,是事业法人单位,相互之间没有隶属关系,独立办理公证业务,所出具的公证书具有同等法律效力。
    根据《公证暂行条例》规定,公证处接受司法行政机构的领导、管理和监督。
    2018-12-21 17:42:18
    点赞
  • 二手房过户的手续:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。
    注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。
    验证房产是否有抵押的只要拿到房产证的原件或者复印件到房管局进行查询就可以知道是否有抵押,如果是一些比较好的中介还可以帮你确认该房产是否具有上市交易的条件。如果原房主没有还清税费,那么可以先解押,然后再过户给你,如果对方资金不足你可以先帮对方垫付首付之外的一部分房款。
    2018-12-21 17:44:22
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证父亲名字,其他子女是否还有继承权?
属于父亲遗产部分,其人法定继承人可以继承。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
然后说房产证上要写着我爷爷的名字??这个怎么办??我有继承权吗想分给他儿子和女儿??这个房子有我的继
办理房产继承有以下三种方式: 1.自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记; 2.拿着法院的生效文书,如判决
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产证上写我和父亲的名字,其他子女有继承权么
通常婚后继承的财产,属于夫妻共同财产。婚前继承属于个人财产。   婚前买房,产权归登记方所有,为一个的婚前财产。 一方婚前付清了全部房款,并取得房产证
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
和父母同住?房产证上只有一个子女的名字?其他子女有继承权吗
通常婚后继承的财产,属于夫妻共同财产。婚前继承属于个人财产。   婚前买房,产权归登记方所有,为一个的婚前财产。 一方婚前付清了全部房款,并取得房产证
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
如果父亲把房产证写我的名字,弟弟有继承权吗
房子是谁的名一般就是其个人的财产,其他人一般无权干涉。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
未成年人如何接受遗赠
未成年人如何接受遗赠
受遗赠权 2484
1.如果房产证写继父的名字,要是继父先行去世了后房产怎么分?我妈妈应该有永久居住权吧!他的子女有没有
这样操作,您们之间很可能就只是是一种借贷关系,当然如果您母亲不在了,您享有相应的继承权.具体情况可登陆西安房地产律师网 http://www.fdc123.ne
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
父亲死了遗产怎么继承
父亲死了遗产怎么继承
遗产继承 7158
律师解答动态
刚刚
徐婕律师
近期帮助 71131 人
请问一下,学校教师想把学生们制作的手工作品出售。需要什么执照吗?
11秒前
邓浩律师
近期帮助 5474 人
如果在工地上班,工地没有跟工人签劳务合同,没有给工人买保险,工地有什么责任
1分钟前
徐婕律师
近期帮助 71131 人
在我本人不知情的情况下有一份个人委托担保合同,现在担保公司起诉我了我该怎么办
2分钟前
徐婕律师
近期帮助 71131 人
9岁男童在校被多名同学殴打能立案吗
3分钟前
徐婕律师
近期帮助 71131 人
公司把我保险下了,强制要求我不上班,也没有正式签离职合同,这样算离职吗?
4分钟前
徐婕律师
近期帮助 71131 人
老师翻了我家孩子的书包
4分钟前
徐婕律师
近期帮助 71131 人
结果被打包带去湖北康舒电子有限公司(合同上写的是湖北康康,需要我支付500车费,我应该支付吗?
5分钟前
徐婕律师
近期帮助 71131 人
在网上买的东西,伤害了我的身体,怎么办
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询