首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
怎样才能规避姐弟间因房子的财产纠纷?什么时候能更名为自己的名字?但改房产证的名字吗?
更新时间:2018-12-24 11:20:53
问题描述:
因为本人二次购房首付高且
利息
高负担不起,就想借用弟弟的名义作首套
房贷
款。怎样才能规避姐弟间因房子的财产纠纷?什么时候能更名为自己的名字?可以不更改按揭,但改
房产证
的名字吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1251177
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、按照我国《
物权
法》的规定,不动产可以由两个两个以上的产权人共有,共有可以
按份共有
,也可以
共同共有
。
二、产权证上面登记的产权人,如果是两个以上的话,则是共有产权人,产权人的名字没有前面和后面的区别,不是登记在前面的占所有权的比例就高,登记在后面的占所有权的比例就低,我国《物权法》规定,共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例,产权证上面会明确标明比例份额,而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
2018-12-24 11:09:55
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1300630
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
(一)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(二)
结婚
证复印件(核验原件);
(三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(四)夫妻双方共有房屋的协议;
(五)房屋所有权证;
(六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;
(八) 办理夫妻更名手续只需提供
房产
证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。 以上就是办理房产证夫妻更名的一般手续要求,如果您目前正面临这些问题,如是否要办理房产证的夫妻更名,具体怎样办理房产证的夫妻更名等等,那么不妨咨询本地专业律师,他们将会很好的的给您提出相关建议和具体解决办法。
2018-12-24 11:16:16
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
126901
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产继承
权更名所需费用如下: 按继承面积的2%收公证费,房价是当地政府的定价。 房产
继承权
办理如下: 首先得看的房屋几年了,每种情形都不一样。 房屋转让过户的规定: 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产
买卖合同
,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定
抵押权
;
六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。
2018-12-24 11:18:30
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1696915
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
信用卡纠纷确实没有偿还能力的,应当与
贷款
机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还;
如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行;
法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款;
贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。
2018-12-24 11:20:53
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
私自改房产证名字的后果是什么
2910
房产证上写的是老人的名字,请问我能把房产证上的名字改成自己的吗?先补办?还是直接改成自己的名字?
改名字过户需要有相关手续;老人有遗嘱吗?
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
父亲房产证加儿子名字要交税吗
5385
宅基地使用权名字可以变更吗
民法典
2842
房子的房产证是我爷爷的名字,现在想把房产证更名字,要怎么做?还是过户好?
根据《中华人民共和国继承法》规定: 第十六条,公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
户口本上有名字有居住权吗
民法典
2534
房产证名字是爷爷的,那这套房子该如何分配?能不能把房产证名字改为奶奶的名字?
有房产证的房子可以做抵押,但抵押合同成立不生效,在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的,可以认定抵押有效。《中华人民共和国物权法》第一百八十四
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证是婆婆的名字,的名字到房产证可以吗?然后孩子也跟我一个户口?要交税吗?
你好,可以的。。。。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我父母名下有套房产,是不是真的?可以把房产证上面的名字改成我们兄弟俩的名字呢?
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
0
现在产权证是父亲的名字,把产权证改自己的名字,应该怎么办理?
你好:建议赠与在办理房证
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
5
房产证可以用我的名字吗?
可以,在房证上注明权利人为你所有即可
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房指南
2782
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
乌鲁木齐律师
同城律师:
乌鲁木齐县律师
天山区律师
沙依巴克区律师
新市区律师
水磨沟区律师
头屯河区律师
米东区律师
达坂城区律师
律师解答动态
46秒前
姜月律师
近期帮助 23372 人
我在手机上看见有银行扣单,是众安保险,我也不要卖保险,我要退保。
1分钟前
江西撼唐律所律师
近期帮助 7395 人
就是我朋友骑我电动车我坐在后面然后撞到一个老人,那个老人抢救不行了怎么判
1分钟前
朱卓律师
近期帮助 16586 人
耳朵别人打耳朵穿孔了赔偿多少啊
2分钟前
姜月律师
近期帮助 23372 人
我的快递被物流弄坏了!我拒收了!但是卖家现在不给我进行退款!已经9天了
2分钟前
姜月律师
近期帮助 23372 人
微信零钱划扣资费50元会有提示吗
3分钟前
姜月律师
近期帮助 23372 人
你好,在闲鱼平台线下交易,收到假货,闲鱼平台上处理不了,这种情况怎么办?对方也联系不上。
5分钟前
姜月律师
近期帮助 23372 人
造成心理阴影辍学在家,不敢去学校,带她去心理科测试,有严重的抑郁症状,我们该怎么办?
6分钟前
朱卓律师
近期帮助 16586 人
银行卡在办卡时签字有笔画没写好,就是签字有误,问一下假如出现纠纷,会导致银行卡里的钱不是我的吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询