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我买房子从银行贷款,现在需要父母作担保人签字,可是我父亲以前欠银行钱没有还,还可以担保么?
更新时间:2018-12-24 14:54:16
问题描述:
我买房子从
银行贷款
,现在需要父母作
担保
人签字,可是我父亲以前欠
银行
钱没有还,还可以担保么?
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已婚人士
贷款
买房,夫妻任何一方信用记录不良,银行都会拒绝放贷。
以夫妻一方名义贷款买房,即使
贷款人
征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。
若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,银行都会拒发贷款。银行个贷人士提醒大家,调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录,另一方信用记录良好,贷款买房也会被拒。
按照《
婚姻法
》的规定,婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有,产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体,
商业银行
在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时,要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。
因此,一个家庭良好的信用,也需要夫妻双方共同维护。
2018-12-24 14:42:13
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第十六条 保证的方式有:
(一)
一般保证
;
(二)
连带责任保证
。第十七条 当
事人在
保证合同
中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为
一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产
依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:
(一)债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;
(二)人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的;
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担
连带责任
的,为
连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行
债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承
担保证责任。
第十九条 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承
担保证责任。
2018-12-24 14:45:41
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向银行贷款买房需要什么条件?
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、
借款人
年龄加
借款
期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的
合同
或协议。 银行贷款买房的流程 住房贷款申请流程一般如下:
1、提供咨询、受理申请、贷前调查;
2、贷款审批;
3、贷款发放;
4、贷款回收;
5、贷后管理。
2018-12-24 14:49:40
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你好,担保,分为一般保证和
连带保证
。
1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还,负责担保,那么就是一般保证, 法律上对一般保证是这样规定的,当借款人在法律上不能偿还(申请
执行
后,不能执行),才可以执行
保证人
的财产。
2、如果在担保人没有写任何以上内容,那么就是连带保证,
债权人
可以向借款人要钱,也可以向保证人要钱。连带保证的责任比较重。
2018-12-24 14:54:16
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