现在离婚他不同意，我现在没有能力还贷款了，是不是就只给房产证的人，是不是银行就给男方啊

更新时间：2018-12-24 17:49:05

问题描述：

我跟我丈夫10了，婚后贷款买的房子，不过房子的名字只有他的，现在有个女孩10岁了，现在我们办离婚呢，房贷一直都是我自己还的，他有病3年多都不上班了，一直就来回的玩，还有外遇，我逮到过，不过他不承认，现在离婚他不同意，他想自己霸占这房子，我申请的诉讼也被法院剥了回来，不过我没有工作，一个月就1000多点，还得租房子带孩子住，现在他都不让我们回家，一回家就打我，我现在真的没办法了，我现在没有能力还贷款了，房贷10年，现在还有三年，我想知道我要是现在把房贷停了，银行会怎么办，拍卖完剩的钱是不是就只给房产证的人，房产证上是男方的名字，我现在是真没有办法了，该怎么办啊，求求你了，帮帮我吧，我现在在起诉就得半年以后才能生效，这期间我还得还贷款呢，他就想我还完自己要房子，他们现在不住一起，那要是银行拍卖完的钱给男方还是女方，因为房产证上是男方的名字，是不是银行就给男方啊

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你好，
1、有贷款的房子不可以增加共有人，除非提前将银行贷款还清，因为在自己贷款的时候，房产证一直在银行做抵押，这时候是不能办理产权的任何手续的。　　
2、《担保法》第四十九条：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

2018-12-24 17:41:10

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人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
《婚姻法》解释三第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2018-12-24 17:44:08

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关于房子问题，如果是婚后购买则按共同财产处理。婚姻期间有借款，原则属共同债务。关于小孩抚养权问题，需要考虑双方各自的条件，以有利于孩子成长为原则。有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。
对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

2018-12-24 17:46:27

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1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分?

婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁?

根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分?

这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

2018-12-24 17:49:05

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